93 Rue Quévillon · Granby
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 134 m² · constr. 2013 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673012815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
47017673012815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 525 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 794 $ Poids 87 % |
| 2 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 116 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 743 $ Poids 82 % |
| 3 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 58 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 824 $ Poids 71 % |
| 4 | 459, rue de Vimont, Granby 2026-02-19 · 670 m · Vendu 292 380 $ (2 036 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 988 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 321 214 $ Poids 70 % |
| 5 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 721 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 378 731 $ Poids 70 % |
| 6 | 432, rue de Verchères, Granby 2025-06-23 · 332 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 670 223 $ Poids 65 % |
| 7 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 462 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 956 $ Poids 60 % |
| 8 | 285, rue Drummond, Granby 2025-06-20 · 402 m · Vendu 605 000 $ (4 071 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 685 738 $ Poids 54 % |
| 9 | 453, rue Drummond, Granby 2025-05-26 · 722 m · Vendu 605 000 $ (4 525 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 683 943 $ Poids 53 % |
| 10 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 460 859 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue Quévillon, Granby 2025-06-26 · 47 m · Vendu 489 000 $ (3 194 $/m²) 153,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 877 $ Poids 51 % |
| 12 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 491 965 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.