95 Rue Quévillon · Granby
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 138,8 m² · constr. 2013 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673012826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
47017673012826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 534 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 366 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 46 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 122 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 128 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 990 $ Poids 81 % |
| 4 | 459, rue de Vimont, Granby 2026-02-19 · 660 m · Vendu 292 380 $ (2 036 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 988 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 326 101 $ Poids 75 % |
| 5 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 718 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 385 139 $ Poids 63 % |
| 6 | 432, rue de Verchères, Granby 2025-06-23 · 322 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 680 996 $ Poids 61 % |
| 7 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 99 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie −63 137 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 846 514 $ Poids 61 % |
| 8 | 285, rue Drummond, Granby 2025-06-20 · 414 m · Vendu 605 000 $ (4 071 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 695 509 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue Quévillon, Granby 2025-06-26 · 35 m · Vendu 489 000 $ (3 194 $/m²) 153,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 543 $ Poids 60 % |
| 10 | 454, rue de Versailles, Granby 2026-07-27 · 695 m · Vendu 640 000 $ (4 046 $/m²) 158,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 241 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 651 959 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue des Rossignols, Granby 2025-11-24 · 506 m · Vendu 720 000 $ (4 492 $/m²) 160,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −48 284 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 810 353 $ Poids 52 % |
| 12 | 453, rue Drummond, Granby 2025-05-26 · 716 m · Vendu 605 000 $ (4 525 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 694 803 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.