111 Rue Quévillon · Granby
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 139 m² · constr. 2014 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673023016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
47017673023016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 50 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 514 113 $ Poids 84 % |
| 2 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 611 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 681 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 224 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 577 971 $ Poids 80 % |
| 4 | 459, rue de Vimont, Granby 2026-02-19 · 579 m · Vendu 292 380 $ (2 036 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 988 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +16 081 $ | 327 766 $ Poids 79 % |
| 5 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 704 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 387 056 $ Poids 64 % |
| 6 | 432, rue de Verchères, Granby 2025-06-23 · 242 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 684 319 $ Poids 62 % |
| 7 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 51 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie −62 584 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 851 543 $ Poids 62 % |
| 8 | 454, rue de Versailles, Granby 2026-07-27 · 643 m · Vendu 640 000 $ (4 046 $/m²) 158,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 655 563 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, rue Quévillon, Granby 2025-06-26 · 61 m · Vendu 489 000 $ (3 194 $/m²) 153,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 509 307 $ Poids 60 % |
| 10 | 285, rue Drummond, Granby 2025-06-20 · 510 m · Vendu 605 000 $ (4 071 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 695 916 $ Poids 58 % |
| 11 | 453, rue Drummond, Granby 2025-05-26 · 670 m · Vendu 605 000 $ (4 525 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 698 281 $ Poids 54 % |
| 12 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 500 104 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.