385 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 212,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673030604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
47017673030604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 590 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 299 $ Poids 83 % |
| 2 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 523 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 821 $ Poids 79 % |
| 3 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 571 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 423 $ Poids 77 % |
| 4 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 336 m · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 911 820 $ Poids 73 % |
| 5 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 125 m · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 096 935 $ Poids 62 % |
| 6 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 637 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 217 $ Poids 56 % |
| 7 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 193 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie −66 407 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 220 853 $ Poids 47 % |
| 8 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 106 $ Poids 42 % |
| 9 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 962 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +62 646 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 796 402 $ Poids 41 % |
| 10 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 722 665 $ Poids 41 % |
| 11 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 825 769 $ Poids 39 % |
| 12 | 398, rue de Versailles, Granby 2024-09-04 · 62 m · Vendu 675 000 $ (2 997 $/m²) 225,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 945 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.