443 Rue Vimont · Granby
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 202,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673046702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
47017673046702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 223 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 700 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 9 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 93 % |
| 3 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 949 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 636 427 $ Poids 65 % |
| 4 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 101 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 791 135 $ Poids 60 % |
| 5 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 916 m · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 022 121 $ Poids 56 % |
| 6 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 906 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 867 873 $ Poids 51 % |
| 7 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 623 m · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 104 059 $ Poids 48 % |
| 8 | 361, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-02-21 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 058 $/m²) 189 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 237 547 $ Poids 45 % |
| 9 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 841 338 $ Poids 44 % |
| 10 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 196 $ Poids 43 % |
| 11 | 159, rue Bourget Est, Granby 2025-04-14 · 673 m · Vendu 820 000 $ (4 518 $/m²) 181,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 947 805 $ Poids 43 % |
| 12 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 841 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +59 870 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 808 986 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.