426 Rue Vimont · Granby
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 294,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012 m²
Frontage
147 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 611 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673053057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
47017673053057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
434 450 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 237 m · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 495 622 $ Poids 78 % |
| 2 | 457, rue Drummond, Granby 2026-05-15 · 430 m · Vendu 987 000 $ (3 047 $/m²) 323,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 446 $ · Ajust. superficie −45 251 $ · Ajust. âge −69 090 $ | 885 104 $ Poids 77 % |
| 3 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 767 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 502 109 $ Poids 56 % |
| 4 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +46 284 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 964 259 $ Poids 55 % |
| 5 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 346 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +146 671 $ · Ajust. âge −105 825 $ | 1 452 606 $ Poids 32 % |
| 6 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −17 372 $ | 717 094 $ Poids 27 % |
| 7 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 635 $ Poids 25 % |
| 8 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −43 652 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 850 434 $ Poids 25 % |
| 9 | 403, rue de Versailles, Granby 2024-07-22 · 316 m · Vendu 210 000 $ (882 $/m²) 238,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 283 947 $ Poids 18 % |
| 10 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +69 556 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 095 823 $ Poids 15 % |
| 11 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 458 057 $ Poids 10 % |
| 12 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 828 400 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.