430 Rue Vimont · Granby
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 289,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 000 $
Rôle antérieur 640 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673054082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
697 900 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
47017673054082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 214 m · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 392 836 $ Poids 76 % |
| 2 | 457, rue Drummond, Granby 2026-05-15 · 406 m · Vendu 987 000 $ (3 047 $/m²) 323,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 446 $ · Ajust. superficie −53 022 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 847 724 $ Poids 72 % |
| 3 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 750 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 468 366 $ Poids 59 % |
| 4 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 992 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 894 283 $ Poids 58 % |
| 5 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 379 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +133 337 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 420 597 $ Poids 34 % |
| 6 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −62 541 $ | 666 212 $ Poids 25 % |
| 7 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 698 998 $ Poids 23 % |
| 8 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −49 526 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 794 835 $ Poids 21 % |
| 9 | 403, rue de Versailles, Granby 2024-07-22 · 358 m · Vendu 210 000 $ (882 $/m²) 238,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 268 049 $ Poids 19 % |
| 10 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +61 070 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 032 737 $ Poids 16 % |
| 11 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +85 495 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 969 616 $ Poids 12 % |
| 12 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 454 543 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.