442 Rue Vimont · Granby
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 224,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673055407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
47017673055407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 143 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 038 $ Poids 88 % |
| 2 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 82 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 795 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 87 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 472 $ Poids 69 % |
| 4 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 608 m · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 125 018 $ Poids 53 % |
| 5 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 959 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 624 841 $ Poids 51 % |
| 6 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 511 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 250 658 $ Poids 50 % |
| 7 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 885 m · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 046 898 $ Poids 47 % |
| 8 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 991 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 848 495 $ Poids 45 % |
| 9 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 827 293 $ Poids 39 % |
| 10 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 735 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 413 183 $ Poids 37 % |
| 11 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 947 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −76 614 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 780 327 $ Poids 36 % |
| 12 | 398, rue de Versailles, Granby 2024-09-04 · 569 m · Vendu 675 000 $ (2 997 $/m²) 225,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 792 655 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.