466 Rue Vimont · Granby
Valeur estimée
1 101 500 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 475,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,2 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 000 $
Rôle antérieur 992 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673076558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
937 900 $
Rôle antérieur
992 000 $
ID provincial
47017673076558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Drummond, Granby 2025-10-09 · 329 m · Vendu 750 000 $ (1 413 $/m²) 530,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 005 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 765 492 $ Poids 63 % |
| 2 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +45 218 $ | 493 548 $ Poids 33 % |
| 3 | 457, rue Drummond, Granby 2026-05-15 · 183 m · Vendu 987 000 $ (3 047 $/m²) 323,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 446 $ · Ajust. superficie +230 981 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 1 235 361 $ Poids 19 % |
| 4 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 543 $ Poids 13 % |
| 5 | 324, rue Mullin, Granby 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (1 372 $/m²) 529 m² · constr. 1972 Ajust. marché +134 862 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 896 751 $ Poids 10 % |
| 6 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 466 m · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 970 727 $ Poids 9 % |
| 7 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 895 780 $ Poids 7 % |
| 8 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +165 163 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 074 549 $ Poids 5 % |
| 9 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +134 839 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 868 479 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +173 725 $ · Ajust. âge +34 745 $ | 960 752 $ Poids 2 % |
| 11 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 072 952 $ Poids 2 % |
| 12 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +105 482 $ · Ajust. âge +8 439 $ | 558 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.