24 Rue Tourterelles · Granby
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 160 m² · constr. 1984 · terrain 3 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673159494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
47017673159494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 459 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 536 672 $ Poids 59 % |
| 2 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 722 884 $ Poids 58 % |
| 3 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 350 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 903 $ Poids 58 % |
| 4 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 590 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 750 093 $ Poids 56 % |
| 5 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 676 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 507 659 $ Poids 53 % |
| 6 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 833 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 183 613 $ Poids 47 % |
| 7 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 715 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 148 372 $ Poids 47 % |
| 8 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 901 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 985 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 508 790 $ Poids 47 % |
| 9 | 468, rue de Varennes, Granby 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (2 405 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 379 425 $ Poids 42 % |
| 10 | 459, rue de Vimont, Granby 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 292 380 $ (2 036 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 988 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −27 776 $ | 305 288 $ Poids 42 % |
| 11 | 454, rue de Versailles, Granby 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 046 $/m²) 158,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 602 041 $ Poids 41 % |
| 12 | 77, rue des Pluviers, Granby 2024-11-21 · 583 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 092 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.