506 Rue Villeroy · Granby
Valeur estimée
873 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 251,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 547 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673160676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
47017673160676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 997 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 908 529 $ Poids 60 % |
| 2 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 916 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 475 077 $ Poids 55 % |
| 3 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 421 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 884 117 $ Poids 51 % |
| 4 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 515 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 195 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 792 420 $ Poids 51 % |
| 5 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 492 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +91 111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 917 645 $ Poids 45 % |
| 6 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 995 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 366 392 $ Poids 37 % |
| 7 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +85 523 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 982 605 $ Poids 30 % |
| 8 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +82 522 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 246 756 $ Poids 28 % |
| 9 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 603 $ Poids 25 % |
| 10 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 041 902 $ Poids 23 % |
| 11 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 872 732 $ Poids 23 % |
| 12 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −51 771 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 787 856 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.