510 Rue Villeroy · Granby
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 177,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673161761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
47017673161761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue de Versailles, Granby 2026-07-27 · 563 m · Vendu 640 000 $ (4 046 $/m²) 158,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 713 835 $ Poids 72 % |
| 2 | 468, rue de Varennes, Granby 2025-08-04 · 305 m · Vendu 387 500 $ (2 405 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 981 $ Poids 63 % |
| 3 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 922 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 563 $ Poids 62 % |
| 4 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 565 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 670 113 $ Poids 59 % |
| 5 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 542 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 776 117 $ Poids 59 % |
| 6 | 403, rue Verchères, Granby 2026-03-02 · 881 m · Vendu 895 000 $ (5 538 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 930 752 $ Poids 59 % |
| 7 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 966 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 768 244 $ Poids 50 % |
| 8 | 459, rue de Vimont, Granby 2026-02-19 · 351 m · Vendu 292 380 $ (2 036 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 988 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 357 986 $ Poids 50 % |
| 9 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 935 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 564 454 $ Poids 49 % |
| 10 | 159, rue Bourget Est, Granby 2025-04-14 · 856 m · Vendu 820 000 $ (4 518 $/m²) 181,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 903 179 $ Poids 45 % |
| 11 | 403, rue Verchères, Granby 2025-06-27 · 881 m · Vendu 245 000 $ (1 516 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 256 307 $ Poids 44 % |
| 12 | 409, rue de l'Émeraude, Granby 2025-04-22 · 928 m · Vendu 760 000 $ (4 426 $/m²) 171,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 858 280 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.