10 Rue Faucons · Granby
Valeur estimée
977 900 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 325,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 693 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673179817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
777 500 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
47017673179817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 595 m · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 811 890 $ Poids 61 % |
| 2 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 072 894 $ Poids 48 % |
| 3 | 457, rue Drummond, Granby 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 987 000 $ (3 047 $/m²) 323,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 446 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 902 879 $ Poids 40 % |
| 4 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 462 494 $ Poids 26 % |
| 5 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +100 808 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 957 748 $ Poids 22 % |
| 6 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −42 193 $ | 414 861 $ Poids 18 % |
| 7 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 499 099 $ Poids 16 % |
| 8 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 595 838 $ Poids 12 % |
| 9 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 728 937 $ Poids 6 % |
| 10 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 264 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 718 590 $ Poids 5 % |
| 11 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 703 369 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.