84 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 140,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673203203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
47017673203203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
452 341 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 407 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 761 $ Poids 84 % |
| 2 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 840 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 654 $ Poids 70 % |
| 3 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 862 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 193 839 $ Poids 69 % |
| 4 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 251 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 677 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 587 371 $ Poids 60 % |
| 6 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 702 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 781 025 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue des Geais-Bleus, Granby 2025-05-15 · 530 m · Vendu 520 000 $ (3 846 $/m²) 135,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 469 $ Poids 57 % |
| 8 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 502 383 $ Poids 54 % |
| 9 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 341 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 356 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 509 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +68 227 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 745 806 $ Poids 52 % |
| 11 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 290 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 365 $ Poids 51 % |
| 12 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 936 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 555 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.