93 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 91,8 m² · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673203949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
47017673203949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 525 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 643 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 689 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 095 $ Poids 78 % |
| 3 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 420 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 270 m · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 008 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, rue des Pluviers, Granby 2025-09-22 · 253 m · Vendu 365 500 $ (4 372 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 293 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 566 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 009 $ Poids 67 % |
| 7 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 817 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 720 $ Poids 62 % |
| 8 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 228 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 205 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 489 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 313 $ Poids 58 % |
| 10 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 222 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 949 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 064 $ Poids 50 % |
| 12 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 887 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.