89 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 262,4 m² · constr. 2016 · terrain 34 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 783,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 000 $
Rôle antérieur 697 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673205933200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
730 900 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
47017673205933200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 365 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 956 $ Poids 59 % |
| 2 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 680 m · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −37 711 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 828 691 $ Poids 57 % |
| 3 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 426 m · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −69 130 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 099 610 $ Poids 54 % |
| 4 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 974 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 781 $ Poids 44 % |
| 5 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 727 168 $ Poids 39 % |
| 6 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 880 m · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 774 $ Poids 32 % |
| 7 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 574 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +78 265 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 917 347 $ Poids 30 % |
| 8 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 960 153 $ Poids 29 % |
| 9 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 482 m · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +94 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 428 $ Poids 24 % |
| 10 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 499 999 $ Poids 18 % |
| 11 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +72 464 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 768 242 $ Poids 13 % |
| 12 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 089 107 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.