754 Rue Brigham · Granby
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 261,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673208170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
576 800 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
47017673208170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 523 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 802 $ Poids 56 % |
| 2 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 292 m · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −70 772 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 102 968 $ Poids 55 % |
| 3 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 729 358 $ Poids 52 % |
| 4 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 795 m · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 831 202 $ Poids 52 % |
| 5 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 810 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 834 $ Poids 50 % |
| 6 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 778 m · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 415 195 $ Poids 34 % |
| 7 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 687 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +76 671 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 915 753 $ Poids 28 % |
| 8 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 601 m · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +92 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 390 $ Poids 23 % |
| 9 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 963 095 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +71 073 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 766 851 $ Poids 18 % |
| 11 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +68 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 531 $ Poids 14 % |
| 12 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 501 412 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.