753 Rue Brigham · Granby
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 195,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,3 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 480 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673208920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
47017673208920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 315 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 793 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 435 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 161 007 $ Poids 81 % |
| 3 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 864 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 954 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 494 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 893 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 374 $ Poids 51 % |
| 6 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 261 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 644 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 716 272 $ Poids 48 % |
| 8 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 724 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 861 191 $ Poids 48 % |
| 9 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 645 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +57 334 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 973 506 $ Poids 47 % |
| 10 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 181 044 $ Poids 45 % |
| 11 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 735 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 868 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 930 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 830 617 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.