54 Rue Boisjoli · Granby
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 167,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673209092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
47017673209092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 539 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 151 070 $ Poids 66 % |
| 2 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 727 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 508 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 750 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 426 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 742 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 155 401 $ Poids 61 % |
| 5 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 392 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −46 268 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 710 267 $ Poids 56 % |
| 6 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 816 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 645 111 $ Poids 56 % |
| 7 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 774 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 866 093 $ Poids 54 % |
| 8 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 757 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 548 559 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 788 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 778 029 $ Poids 47 % |
| 10 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −52 268 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 042 890 $ Poids 46 % |
| 11 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 878 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 313 $ Poids 43 % |
| 12 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 934 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 746 623 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.