54 Rue Promenade · Granby
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673210007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017673210007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 251 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 628 328 $ Poids 96 % |
| 2 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 52 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 557 340 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 277 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 422 894 $ Poids 80 % |
| 4 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 127 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 485 271 $ Poids 80 % |
| 5 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 474 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 199 634 $ Poids 77 % |
| 6 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 447 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 467 823 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 726 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 610 208 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 774 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 369 342 $ Poids 66 % |
| 9 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 859 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 458 $ Poids 66 % |
| 10 | 64, rue des Grives, Granby 2025-06-17 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 048 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 483 672 $ Poids 64 % |
| 11 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 372 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 363 362 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 649 m · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 116 296 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.