97 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 133,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673213409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
47017673213409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 581 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 805 635 $ Poids 71 % |
| 2 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 531 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 128 $ Poids 67 % |
| 3 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 948 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 934 $ Poids 66 % |
| 4 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 938 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 249 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 569 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +49 644 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 727 223 $ Poids 63 % |
| 6 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 473 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 290 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 745 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 574 586 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, rue des Geais-Bleus, Granby 2025-05-15 · 663 m · Vendu 520 000 $ (3 846 $/m²) 135,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 007 $ Poids 54 % |
| 9 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 436 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 772 $ Poids 53 % |
| 10 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 482 363 $ Poids 52 % |
| 11 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 352 $ Poids 50 % |
| 12 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 229 120 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.