105 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
535 000 $
Autre · 1 061 $/m² · 504,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5149
Usage
Vente en gros d’autres produits reliés à l’épicerie
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673213979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
47017673213979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 721 $ Poids 17 % |
| 2 | 475, rue Drummond, Granby 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (1 413 $/m²) 530,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 913 $ Poids 17 % |
| 3 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 970 m · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +79 266 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 909 193 $ Poids 17 % |
| 4 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +202 787 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 578 393 $ Poids 8 % |
| 5 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 563 m · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 238 740 $ Poids 6 % |
| 6 | 1035 à 1039, rue Dufferin, Granby 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 246 $/m²) 367,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 972 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 896 472 $ Poids 5 % |
| 7 | 324, rue Mullin, Granby 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 726 000 $ (1 372 $/m²) 529 m² · constr. 1972 Ajust. marché +134 862 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 982 $ Poids 5 % |
| 8 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +105 482 $ · Ajust. âge −42 193 $ | 507 475 $ Poids 4 % |
| 9 | 457, rue Drummond, Granby 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 987 000 $ (3 047 $/m²) 323,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 446 $ · Ajust. superficie +246 750 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 1 147 496 $ Poids 2 % |
| 10 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 834 564 $ Poids 1 % |
| 11 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 739 727 $ Poids 1 % |
| 12 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 825 865 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.