777 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 189,8 m² · constr. 1961 · terrain 10 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 427,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673216806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
47017673216806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 355 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +10 579 $ | 156 304 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 292 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 574 $ Poids 86 % |
| 3 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 959 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 074 $ Poids 65 % |
| 4 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 491 625 $ Poids 56 % |
| 5 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 493 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 820 987 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 271 $ Poids 47 % |
| 7 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 746 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 780 958 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 818 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 592 903 $ Poids 43 % |
| 9 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 626 $ Poids 43 % |
| 10 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 435 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 608 $ Poids 41 % |
| 11 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 048 319 $ Poids 37 % |
| 12 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 718 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −37 459 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 623 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.