65 Rue Boisjoli · Granby
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 263,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,1 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673218496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
47017673218496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 148 m · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −67 980 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 065 760 $ Poids 59 % |
| 2 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 695 m · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −36 791 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 802 835 $ Poids 57 % |
| 3 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 637 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 764 $ Poids 52 % |
| 4 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 585 $ Poids 50 % |
| 5 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 925 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 587 744 $ Poids 46 % |
| 6 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 914 m · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −14 767 $ | 399 488 $ Poids 32 % |
| 7 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 817 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +79 381 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 918 463 $ Poids 25 % |
| 8 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 512 m · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +96 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 855 $ Poids 24 % |
| 9 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 928 516 $ Poids 18 % |
| 10 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +71 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 020 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +65 046 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 765 131 $ Poids 10 % |
| 12 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 484 756 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.