66 Rue Boisjoli · Granby
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 128,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673219483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
47017673219483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 807 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 746 632 $ Poids 64 % |
| 2 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 210 324 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 687 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 565 637 $ Poids 54 % |
| 4 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 451 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 238 596 $ Poids 53 % |
| 5 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 894 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 244 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 714 215 $ Poids 47 % |
| 7 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 819 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −48 017 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 716 184 $ Poids 46 % |
| 8 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 998 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −30 496 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 657 792 $ Poids 44 % |
| 9 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 976 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 555 $ Poids 43 % |
| 10 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 805 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue des Geais-Bleus, Granby 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 846 $/m²) 135,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 584 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 137 712 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.