701 Rue Brigham · Granby
Valeur estimée
1 016 200 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 354 m² · constr. 2021 · terrain 3 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 000 $
Rôle antérieur 665 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673219539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
781 000 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
47017673219539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 129 m · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +81 281 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 270 021 $ Poids 64 % |
| 2 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 757 m · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +82 649 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 968 176 $ Poids 40 % |
| 3 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 939 m · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +10 548 $ | 487 349 $ Poids 36 % |
| 4 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −66 402 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 463 204 $ Poids 29 % |
| 5 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 829 437 $ Poids 21 % |
| 6 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 401 $ Poids 15 % |
| 7 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +83 346 $ · Ajust. âge −13 028 $ | 1 010 595 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.