592 Rue Perdrix · Granby
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 107 m² · constr. 1984 · terrain 1 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673221365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47017673221365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 128 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 549 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 363 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 620 598 $ Poids 86 % |
| 3 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 362 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 196 832 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 418 048 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 574 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 461 280 $ Poids 73 % |
| 6 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 274 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 479 763 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 881 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 814 $ Poids 69 % |
| 8 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 607 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 512 719 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, rue des Grives, Granby 2025-06-17 · 469 m · Vendu 440 000 $ (4 048 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 477 293 $ Poids 63 % |
| 10 | 1425, rue des Goélands, Granby 2025-06-23 · 489 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 595 951 $ Poids 63 % |
| 11 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 698 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 780 m · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 112 408 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.