757 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 210,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 593,2 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673224183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
47017673224183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 492 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 761 127 $ Poids 73 % |
| 2 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 239 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 166 189 $ Poids 73 % |
| 3 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 801 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 168 $ Poids 53 % |
| 4 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 996 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 712 202 $ Poids 53 % |
| 5 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 406 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 692 $ Poids 50 % |
| 6 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 623 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 827 340 $ Poids 50 % |
| 7 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 699 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 824 819 $ Poids 44 % |
| 8 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 400 m · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 046 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 575 082 $ Poids 38 % |
| 10 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 478 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +92 068 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 938 879 $ Poids 38 % |
| 11 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 994 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 729 751 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +34 176 $ | 514 608 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.