758 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 106 m² · constr. 2011 · terrain 3 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,9 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673224942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
47017673224942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 82 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 015 $ Poids 91 % |
| 2 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 354 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 088 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 641 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 654 483 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 687 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 489 883 $ Poids 69 % |
| 5 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 530 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 232 $ Poids 64 % |
| 6 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 722 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 544 938 $ Poids 63 % |
| 7 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 680 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 365 $ Poids 63 % |
| 8 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 529 $ Poids 61 % |
| 9 | 1425, rue des Goélands, Granby 2025-06-23 · 665 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 640 022 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 831 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 542 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 502 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, rue des Grives, Granby 2025-06-17 · 720 m · Vendu 440 000 $ (4 048 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 869 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.