761 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 131,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673225100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47017673225100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 527 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 887 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 686 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 648 303 $ Poids 62 % |
| 3 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 455 $ Poids 59 % |
| 4 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 623 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −41 987 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 618 364 $ Poids 59 % |
| 5 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 193 $ Poids 58 % |
| 6 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 592 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 376 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 765 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 484 378 $ Poids 54 % |
| 8 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 415 $ Poids 54 % |
| 9 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 560 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 499 484 $ Poids 54 % |
| 10 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 80 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 206 711 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue des Geais-Bleus, Granby 2025-05-15 · 779 m · Vendu 520 000 $ (3 846 $/m²) 135,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 527 576 $ Poids 50 % |
| 12 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 712 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 435 363 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.