762 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,6 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673225891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
47017673225891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 2 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 563 297 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 714 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 638 071 $ Poids 72 % |
| 4 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 716 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +22 413 $ | 472 917 $ Poids 67 % |
| 5 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 597 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 492 099 $ Poids 63 % |
| 6 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 987 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 470 247 $ Poids 62 % |
| 7 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 749 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 428 658 $ Poids 61 % |
| 8 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 751 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 525 853 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 789 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 497 991 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 241 $ Poids 57 % |
| 11 | 1425, rue des Goélands, Granby 2025-06-23 · 737 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 611 639 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 617 520 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.