773 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673226214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017673226214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 145 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 187 437 $ Poids 90 % |
| 2 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 727 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 825 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 589 492 $ Poids 69 % |
| 4 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 734 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 440 630 $ Poids 66 % |
| 5 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 913 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 435 451 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 929 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 534 370 $ Poids 63 % |
| 7 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 695 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 806 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 677 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 463 417 $ Poids 59 % |
| 9 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 848 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 399 168 $ Poids 58 % |
| 10 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 767 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 489 502 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue de Bernières, Granby 2025-04-14 · 579 m · Vendu 556 000 $ (5 305 $/m²) 104,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 953 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 585 356 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue De Bois des Fillion, Granby 2025-05-08 · 685 m · Vendu 98 720 $ (949 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 102 976 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.