790 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 248,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673226857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
47017673226857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 582 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 561 121 $ Poids 60 % |
| 2 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 502 m · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −55 450 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 703 852 $ Poids 48 % |
| 3 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 978 $ Poids 35 % |
| 4 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 792 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 763 228 $ Poids 33 % |
| 5 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 305 m · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +67 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 916 $ Poids 32 % |
| 6 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 994 $ Poids 32 % |
| 7 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 533 606 $ Poids 28 % |
| 8 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 823 806 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 465 $ Poids 18 % |
| 10 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 434 238 $ Poids 13 % |
| 11 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +50 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 224 $ Poids 13 % |
| 12 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +79 941 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 897 935 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.