778 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
274 400 $
Autre · 1 970 $/m² · 139,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 87 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673226874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
47017673226874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 6 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 748 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 639 804 $ Poids 69 % |
| 2 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 515 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 051 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 806 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 501 707 $ Poids 55 % |
| 4 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 690 $ Poids 53 % |
| 5 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 126 $ Poids 50 % |
| 6 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 899 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue des Geais-Bleus, Granby 2025-05-15 · 926 m · Vendu 520 000 $ (3 846 $/m²) 135,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 545 753 $ Poids 44 % |
| 8 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 744 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 386 774 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 845 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +65 307 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 672 851 $ Poids 44 % |
| 10 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 619 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 479 659 $ Poids 43 % |
| 11 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 481 $ Poids 41 % |
| 12 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 574 236 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.