776 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 85,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673226882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
47017673226882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 551 m · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 406 $ Poids 78 % |
| 2 | 61, rue des Pluviers, Granby 2025-09-22 · 545 m · Vendu 365 500 $ (4 372 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +23 758 $ | 426 842 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 746 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 449 784 $ Poids 66 % |
| 4 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 811 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 475 351 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 811 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 459 967 $ Poids 47 % |
| 6 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 501 092 $ Poids 40 % |
| 7 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 988 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −42 671 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 522 102 $ Poids 38 % |
| 8 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 979 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 426 017 $ Poids 36 % |
| 9 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +7 516 $ | 164 775 $ Poids 29 % |
| 10 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 612 $ Poids 23 % |
| 11 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +5 964 $ | 108 078 $ Poids 20 % |
| 12 | 663, Rue Boyer, Granby 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 459 $/m²) 86,1 m² Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 967 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.