785 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 219 m² · constr. 1994 · terrain 3 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673227094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
47017673227094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 233 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 739 149 $ Poids 71 % |
| 2 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 425 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 169 312 $ Poids 59 % |
| 3 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 575 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 598 101 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 558 826 $ Poids 47 % |
| 5 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 971 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 702 261 $ Poids 47 % |
| 6 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 774 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 803 968 $ Poids 45 % |
| 7 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 400 m · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 980 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 788 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 838 264 $ Poids 38 % |
| 9 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 607 813 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 776 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 711 540 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +66 236 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 683 702 $ Poids 29 % |
| 12 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 664 003 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.