798 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 115 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673227797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
47017673227797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 259 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 223 192 $ Poids 81 % |
| 2 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 061 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 964 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 678 376 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 596 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 698 159 $ Poids 63 % |
| 5 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 837 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 162 $ Poids 59 % |
| 6 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 886 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 642 716 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 990 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 061 $ Poids 54 % |
| 8 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 865 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 507 515 $ Poids 53 % |
| 9 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 983 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 055 $ Poids 51 % |
| 10 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 827 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 831 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 354 $ Poids 48 % |
| 12 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 220 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 867 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.