801 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 109,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,7 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673228037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47017673228037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 368 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 210 851 $ Poids 85 % |
| 2 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 747 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 145 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 766 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 604 824 $ Poids 69 % |
| 4 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 930 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 491 288 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 663 244 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 627 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 519 515 $ Poids 58 % |
| 7 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 889 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 492 273 $ Poids 58 % |
| 8 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 915 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 440 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue de Bernières, Granby 2025-04-14 · 635 m · Vendu 556 000 $ (5 305 $/m²) 104,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 953 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 655 790 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, rue De Bois des Fillion, Granby 2025-05-08 · 715 m · Vendu 98 720 $ (949 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 115 487 $ Poids 50 % |
| 11 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 754 $ Poids 49 % |
| 12 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 919 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 548 458 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.