793 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 87,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673228060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
47017673228060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 631 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 460 073 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 697 m · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 186 516 $ Poids 68 % |
| 3 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 873 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 486 146 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, rue des Pluviers, Granby 2025-09-22 · 633 m · Vendu 365 500 $ (4 372 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +27 413 $ | 435 962 $ Poids 65 % |
| 5 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 807 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 534 535 $ Poids 52 % |
| 6 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 826 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 469 987 $ Poids 52 % |
| 7 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 655 $ Poids 51 % |
| 8 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 918 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 435 841 $ Poids 46 % |
| 9 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 507 356 $ Poids 40 % |
| 10 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 842 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 442 002 $ Poids 36 % |
| 11 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +9 187 $ | 168 607 $ Poids 35 % |
| 12 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 761 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.