806 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 97 m² · constr. 1997 · terrain 3 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673228748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
47017673228748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 698 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 490 543 $ Poids 76 % |
| 2 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 368 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 200 188 $ Poids 73 % |
| 3 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 820 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 570 962 $ Poids 72 % |
| 4 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 116 $ Poids 71 % |
| 5 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 972 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 518 101 $ Poids 64 % |
| 6 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 464 602 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 923 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 499 553 $ Poids 55 % |
| 8 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 941 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 468 176 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue des Pluviers, Granby 2025-09-22 · 730 m · Vendu 365 500 $ (4 372 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge +34 723 $ | 463 383 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 785 m · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 195 152 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, rue De Bois des Fillion, Granby 2025-05-08 · 785 m · Vendu 98 720 $ (949 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 109 649 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue de Bernières, Granby 2025-04-14 · 702 m · Vendu 556 000 $ (5 305 $/m²) 104,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 953 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 623 162 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.