802 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 97 m² · constr. 2001 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673228762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017673228762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 700 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 499 343 $ Poids 76 % |
| 2 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 313 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 203 888 $ Poids 74 % |
| 3 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 716 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 116 $ Poids 74 % |
| 4 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 852 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 582 062 $ Poids 70 % |
| 5 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 934 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 522 726 $ Poids 66 % |
| 6 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 990 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 473 402 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 894 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 508 253 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 902 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 472 251 $ Poids 55 % |
| 9 | 61, rue des Pluviers, Granby 2025-09-22 · 687 m · Vendu 365 500 $ (4 372 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 465 211 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 734 m · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 195 152 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, rue De Bois des Fillion, Granby 2025-05-08 · 770 m · Vendu 98 720 $ (949 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 111 624 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue de Bernières, Granby 2025-04-14 · 681 m · Vendu 556 000 $ (5 305 $/m²) 104,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 953 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 634 282 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.