810 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
886 400 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 304,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 559 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673229715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
668 000 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
47017673229715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 3 m · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 740 $ Poids 88 % |
| 2 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 634 m · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 822 809 $ Poids 69 % |
| 3 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −33 754 $ | 408 987 $ Poids 44 % |
| 4 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 602 885 $ Poids 42 % |
| 5 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 726 335 $ Poids 38 % |
| 6 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 165 $ Poids 18 % |
| 7 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +64 341 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 958 842 $ Poids 11 % |
| 8 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −86 855 $ | 864 388 $ Poids 11 % |
| 9 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +86 696 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 091 963 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.