112 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 167,7 m² · constr. 1920 · terrain 11 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 533,7 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +94.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673232048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
47017673232048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 339 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −13 224 $ | 124 656 $ Poids 72 % |
| 2 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 688 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 731 $ Poids 66 % |
| 3 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 451 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 768 411 $ Poids 65 % |
| 4 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 717 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 131 $ Poids 64 % |
| 5 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 79 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 713 $ Poids 61 % |
| 6 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 309 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 464 $ Poids 58 % |
| 7 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 598 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −46 093 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 842 $ Poids 52 % |
| 8 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 526 268 $ Poids 43 % |
| 9 | 77, rue des Pluviers, Granby 2024-11-21 · 232 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 876 $ Poids 43 % |
| 10 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 922 $ Poids 39 % |
| 11 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 930 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 181 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 486 $ Poids 37 % |
| 12 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 355 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.