122 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 163 m² · constr. 2022 · terrain 6 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 141 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 501 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673232769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
47017673232769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 762 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 793 234 $ Poids 68 % |
| 2 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 393 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 895 950 $ Poids 64 % |
| 3 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 22 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 62 % |
| 4 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 412 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 149 437 $ Poids 61 % |
| 5 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 360 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 388 $ Poids 59 % |
| 6 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 755 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 044 $ Poids 55 % |
| 7 | 77, rue des Pluviers, Granby 2024-11-21 · 306 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 462 $ Poids 43 % |
| 8 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 592 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −54 330 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 736 205 $ Poids 43 % |
| 9 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 974 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 516 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 821 $ Poids 41 % |
| 10 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 950 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 829 $ Poids 40 % |
| 11 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 900 $ Poids 36 % |
| 12 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 066 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.