119 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 121,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673233289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
47017673233289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 625 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 696 428 $ Poids 79 % |
| 2 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 396 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 719 226 $ Poids 79 % |
| 3 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 117 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 230 012 $ Poids 71 % |
| 4 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 521 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 952 $ Poids 67 % |
| 5 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 669 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 164 $ Poids 63 % |
| 6 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +47 363 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 663 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 643 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 609 $ Poids 60 % |
| 8 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 426 391 $ Poids 53 % |
| 9 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 177 737 $ Poids 53 % |
| 10 | 1425, rue des Goélands, Granby 2025-06-23 · 624 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 679 667 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 906 m · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +590 $ | 132 469 $ Poids 50 % |
| 12 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 493 362 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.