6 Rue Beauharnois · Granby
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 111,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 609,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673234804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
47017673234804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 107 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 223 598 $ Poids 88 % |
| 2 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 784 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 685 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 668 288 $ Poids 79 % |
| 4 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 584 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 732 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 856 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 765 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 500 071 $ Poids 61 % |
| 7 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 355 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −39 454 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 701 430 $ Poids 61 % |
| 8 | 1425, rue des Goélands, Granby 2025-06-23 · 644 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 653 070 $ Poids 58 % |
| 9 | 64, rue des Grives, Granby 2025-06-17 · 778 m · Vendu 440 000 $ (4 048 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 393 $ Poids 53 % |
| 10 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 811 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 964 m · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 128 744 $ Poids 50 % |
| 12 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 704 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 367 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.