19 Rue Beauharnois · Granby
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 96,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,9 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673236425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
47017673236425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 407 $ Poids 78 % |
| 2 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 156 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 209 756 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 788 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 694 $ Poids 73 % |
| 4 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 874 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 520 999 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 599 560 $ Poids 61 % |
| 6 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 483 $ Poids 59 % |
| 7 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 873 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 715 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 840 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 470 879 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 606 m · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 194 495 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, rue des Pluviers, Granby 2025-09-22 · 609 m · Vendu 365 500 $ (4 372 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 463 680 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue de Bernières, Granby 2025-04-14 · 700 m · Vendu 556 000 $ (5 305 $/m²) 104,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 953 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 651 885 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, rue De Bois des Fillion, Granby 2025-05-08 · 806 m · Vendu 98 720 $ (949 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +9 872 $ | 113 759 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.