27 Rue Beauharnois · Granby
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 151,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 493 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673237347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
47017673237347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 851 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 104 $ Poids 70 % |
| 2 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 508 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 536 059 $ Poids 50 % |
| 3 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 416 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −48 056 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 847 715 $ Poids 50 % |
| 4 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 754 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 774 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 148 809 $ Poids 49 % |
| 6 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 558 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +65 321 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 832 605 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 847 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 607 278 $ Poids 48 % |
| 8 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 198 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 235 985 $ Poids 42 % |
| 9 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 716 197 $ Poids 41 % |
| 10 | 77, rue des Pluviers, Granby 2024-11-21 · 548 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 517 $ Poids 38 % |
| 11 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 250 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 668 962 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.