127 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 144,2 m² · constr. 2022 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673243158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
47017673243158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 804 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 751 248 $ Poids 71 % |
| 2 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 306 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 830 554 $ Poids 64 % |
| 3 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 193 $ Poids 56 % |
| 4 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 160 $ Poids 55 % |
| 5 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 456 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 086 $ Poids 53 % |
| 6 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 126 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 670 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 997 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 594 311 $ Poids 46 % |
| 8 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 235 485 $ Poids 43 % |
| 9 | 16, rue des Geais-Bleus, Granby 2025-05-15 · 912 m · Vendu 520 000 $ (3 846 $/m²) 135,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 776 $ Poids 43 % |
| 10 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 910 $ Poids 41 % |
| 11 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 308 $ Poids 40 % |
| 12 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 508 569 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.