133 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 132,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673243969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
47017673243969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 228 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 762 638 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 706 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 723 772 $ Poids 60 % |
| 3 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 189 160 $ Poids 57 % |
| 4 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 524 852 $ Poids 55 % |
| 5 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 215 113 $ Poids 51 % |
| 6 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 884 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 724 224 $ Poids 51 % |
| 7 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 628 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 327 $ Poids 50 % |
| 8 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 799 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 421 $ Poids 49 % |
| 9 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 235 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 642 $ Poids 49 % |
| 10 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 453 630 $ Poids 47 % |
| 11 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 766 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 982 $ Poids 46 % |
| 12 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 256 573 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.